[Личный кабинет]

Личный кабинет ПУ АСКУЭ находится тут













Ответы на вопросы по ОДН (Общедомовые нужды), внутридомовым сетям и несанкционированным подключениям

 

Вопрос:  

 Почему жильцы должны оплачивать расход электроэнергии, начисленной за общедомовые нужды?

 

Ответ:

 

С 01.01.2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды становится жилищной услугой, начислением за ОДН производят управляющие компании (УК). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно нормативным актам плата за ОДН — обязательна. 
Ресурсоснабжаюшая организация производит начисление за ОДН в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, и случаях, когда собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован.


Вопрос:  

Как рассчитывается расход электроэнергии на ОДН в многоквартирных домах?

 

Ответ:

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 приложения N 2 настоящих Правил.

 

Формула12:



 

 

 где:

 

      - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета коммунального ресурса;

 

     - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

 

   - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении, не оснащенном индивидуальным или общим прибором учета;

 

    - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении, оснащенном индивидуальным или общим прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

 

         - определяемый в соответствии с пунктом 5.4 Правил объем электрической энергии, использованной за расчетный период исполнителем;

 

          - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

 

          - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 

 

Данную формулу можно преобразовать следующим образом: из расхода, определенного по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии вычитается суммарный расход, определенный по показаниям индивидуальных электросчетчиков, установленных на нежилые, жилые помещения, суммарный расход, определенный по нормативам (в отсутствие индивидуальных электросчетчиков), суммарный расход, определенный по среднему (в отсутствие снятых показаний индивидуальных электросчетчиков). Полученный результат делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме. Из этого следует, чем больше общая площадь жилого/нежилого помещения, тем больше доля в общедомовом расходе электроэнергии.

 

 

Вопрос: 

Начисление за общедомовые нужды составляет практически половину от моего индивидуального потребления, почему?

 

Ответ:

Высокое начисление за общедомовые нужды указывает на большие потери электроэнергии в электросетях Вашего дома, причинами которого могут являться самовольные подключении некоторых жильцов к внутренним электросетям дома помимо счетчика, неудовлетворительное состояние внутридомовых электросетей, неэффективное использование электроустройств в местах общего пользования (использование освещения в дневное время, дополнительная установка прожекторов).

 

 


 

 

Вопрос: 

Кто отвечает за состояние проводки в доме и кто должен выявлять несанкционированные подключения?

 

Ответ:

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии внутренних технических коммуникаций (в т.ч. электросетей) занимается Управляющая компания (УК), обслуживающая Ваш многоквартирный дом. В случае, если  УК, обслуживающая Ваш дом, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и допускает устройство общедомовой электрической сети с наличием соединений электропроводов по методу скруток, с наличием участков электропроводки непригодной к эксплуатации, с возможностью самовольного подключения к электрической сети помимо приборов учета, то при таких обстоятельствах значительно увеличивается расход электроэнергии на общедомовые нужды, который отражается в квитанциях, выставляемых жильцам за потребленную электроэнергию. В составе ежемесячной оплаты за содержание жилья в УК, Вы оплачиваете работы этой УК по содержанию внутридомовых электросетей Вашего дома.

ОАО «Сахалинэнерго» несет ответственность за обслуживание электрических сетей лишь до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Соответственно, вся ответственность за сохранность электрической энергии во внутридомовых сетях многоквартирного дома возлагается на собственников и нанимателей помещений последнего.














Copyrights © 2011 г.
ОП "Энергосбыт" ПАО "Сахалинэнерго"